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연속되는 경제 악화로 어렵게 받은 대출이지만 금리가 계속 오르면서 매달 고정적으로 내야 하는 이자가 부담 되는 분들이 많이 있으실 겁니다. 여의치 않는 상황에 당장 원금을 줄일 수 없지만 은행에서도 잘 알려주지 않는 대출 이자 줄이는 방법 TIP 5가지에 대해 알아보도록 하겠습니다.
대출시 금리 및 상환방법 파악 - 01
● 고정금리 vs 변동금리
▶ 고정금리
고정금리는 고정된 금리로서 대출을 받을 때 금리가 만기까지 그대로 유지되는 금리 입니다. 만약 금리가 오를 경우 유리하며 반대로 금리가 하락하는 시기라며 불리하게 작용할 수 있습니다. 일반적으로 변동금리 보다 소폭 높은 금리로 고시됩니다.
▶변동금리
일정 주기(3,6,12개월)마다 변동되는 금리입니다. 금리가 하락할 경우 이자가 줄어들게 됩니다. 현재와 같이 금리가 하락하는 시즌에는 고정금리보다 유리할 수 있습니다.
● 금리결정 대출 팁
금리가 오르는 기간인지, 아니면 고정이 필요한 시점인지 이해하기 어렵다면 혼합금리를 고민해보시기 바랍니다. 일반적으로 혼합금리는 5년 고정 이후 변동으로 변동되는 상품입니다. 우선 혼합금리로 경제상황을 살펴보시고, 3년 뒤 중도상환수수료가 면제가되는 시기에 경제상황을 반영하여 대출을 또 다시 갈아타는 전략을 사용하는 것도 매우 좋은 대출 전략이 될 수 있습니다.
● 원금균등분활상환
대출을 받을 때 대출금을 어떻게 갚느냐, 어떻게 선택하느냐도 대출 이자를 줄이는 방법 중 하나가 될 수 있습니다. 대출금을 상환하는 방법은 원금균등분할상환과 원금균등분할상환이 있으며, 원금균등분할상환은 대출이자와 원금에 대한 부담이 됩니다. 원리금 균등분할상환보다는 대출이자를 줄일 수 있어 대출자에게 더 유리합니다.
대출 중도 상환 - 02
대출이 이미 여러개라면 그중 금리가 가장 높은 상품부터 주오 상환하는 것입니다. 보통 시중은행은 중도상환 시 1.5%의 수수료율을 부과하는데, 주로 최대 3년까지입니다. 대출 실행 후 1년 뒤 중도상환을 하면 1%를 수수료로 내야 하고, 2년 뒤 대출 이자를 줄이기 위해 중도상환을 하면 0.5%를 수수료로 내야 합니다. 이 때문에 은행에서는 중도상환을 권장하지 않지만 계산해보면 사실상 중도상환이 대출이자를 줄일 수 있는 첫 번째 방법입니다.
이때 대출 상환은 대출금리가 높은 대출 상품부터 상환하는 것이 좋습니다. 금리가 높은 상품부터 갚아야 이자를 빠르게 줄일 수 있습니다. 같은기간 대출을 받았어도 5% 대와 3% 금리라면, 2% 수준의 금리를 더 내는 상품이 갚아져야 이자상환액도 줄어들 수 있기 때문입니다. 목표를 우선 금리가 높은 대출 상품부터 갚는 것이 중요합니다.
대체로 3금융권> 2금융권> 1금융권 상품 순으로 금리가 높습니다. 또한 대출을 상환하게 되면 신용점수도 상승하게 되니, 추후 금리 인하 요구권을 활용할 수 도 있습니다.
중도상환해약금 가입전 확인하기 - 03
대출에 가입하기 전에 가장 걱정해야 할 것은 중도상환 취소 수수료가 있는지 확인하는 것입니다. 대출을 하는 이유는 자금이 충분하지 않기 때문에 앞으로 현금이 많으면 대출금을 상환할 수 있습니다. 하지만 1억 원을 상환하기 위해 중도상환 수수료가 200만 원이 있다면 중도상환 수수료 200만 원을 내야 하는 상황이 발생합니다.
결국 은행과 대출해 약속한 기간보다 일찍 상환할 때 발생하는 위약금이라고 볼 수 있습니다. 단기 대출이 필요하다면 금리가 조금만 높아도 낮은 중도상환수수료로 대출을 받는 것이 유리합니다. 금리가 조금 낮아졌다고 해서 단순히 대출을 실행하면 향후 상환을 위해 중도상환수수료로 가는 수수료가 더 많아질 수 있기 때문입니다.
일반적으로 중도상환수수료는 3년 약정으로 정해져 있고 그 이후의 기간은 면제가 됩니다. 다만 은행마다 기준이 다르기 때문에 가입하려면 여러 은행의 조건을 확인하는 것이 좋습니다.
대환대출 - 04
대출금 대출은 대출 이자를 줄이는 방법인 다른 대출 상품으로 갈아타는 방법으로, 대부분 대출 이자 총액을 낮추는 것을 목적으로 합니다. 대출 실행 후 신용등급이 좋아졌거나 기존 대출보다 금리가 낮은 상품이 있다면 대출이자를 줄여 대환대출을 진행할 수 있습니다.
대출이자를 줄이기 위해 대출을 하려면 주거래은행이나 시중은행을 직접 방문하고, 여유가 없다면 대출을 비교하는 금융플랫폼을 이용해야 합니다. 최대한 1 금융권 상품 또는 정부지원 대출 상품으로 갈아탈 수 있는 것이 중요합니다.
대출상품에 대해 아는 것이 없거나 신용등급이 낮다면 대출이자를 줄이는 방법으로 서민대출상품인 햇살론을 활용할 수 있습니다.
금리인하요구권 신청 - 05
금리인하요구권은 은행이나 자동차 할부 등 리스나 일부 주택담보대출의 경우 은행에 신청할 수 있습니다. 대출거래 약정 당시와 비교하여 신용등급이 올랐거나 급여가 올랐거나 직장생활이 이전보다 나아진 경우 금리인하요구권을 신청할 수 있습니다.
다만, 신용상태의 개선이 경미하여 금리인하 요구 인정 요건을 충족하지 못하는 등의 경우 은행 심사 결과에 따라 고객의 금리인하 요구는 수용되지 않을 수 있습니다.
● 요구 사유
① 소득 재산 증가
- 취업, 승진으로 소득이나 재산의 증가 등 개인의 재무 상태가 개선된 것으로 파악된 경우
② 신용도 상승
- 시용평가회사의 개인신용평점이 상승한 경우
③ 기타
- 당생 주신거래 증가(급여이체 실적, 촟수진 평잔 등)
- 상기사항 이외에 기타 차주가 신용상태 개선으로 판단된 경우
● 신청방법
영업점신청
영업점 방문 → 신청서 작성/준비서류 제출 → 심사진행 → 금리인하 가능 시 약정체결
인터넷/스마트뱅킹 신청(가계대출에 한함)
▶ 인터넷뱅킹
① 신청경로 : 개인뱅킹 로그인 → 대출 → 금리인하요구권 → 금리인하요구권 신청
② 신청절차 : 대상조회 및 신청 → 고객정보 확인 및 변경 → 조회동의 및 본인확인 → 신청요건 선택 → 스크래핑 → 신청결과확인 → 약정 → 실행
▶ 스마트뱅킹(WON뱅킹)
① 신청경로 : 로그인 → 전체메뉴 → 금융거래 → 대출 → 금리인하요구권 신청
② 신청절차 : 대상조회 및 신청 → 고객정보 확인 및 변경 → 신청요건 선택 → 조회동의및본인확인 → 스크래핑 → 신청결과확인 → 약정 → 실행
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